2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
23.4万円/㎡
前年比-34.3%
松山市
23.6万円/㎡
前年比-33.8%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ウェリス南持田緑彩苑
愛媛県松山市南持田町
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 勝山町駅 徒歩5分
2015年築 / 15階建 / 128戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
3,655万円
49.5万円/㎡
2,761
3,357
3,953
4,550
AI査定結果
推定相場価格
3,655万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,357万円〜3,953万円
45.5万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月16日
ウェリス南持田緑彩苑
3,300万円（44.7万円/㎡）/ 9階 / 73.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 3,300万円 | 44.7万円 | 9階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 4,500万円 | 44.4万円 | 3階 | 101.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,690万円 | 50.0万円 | 13階 | 73.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 3,520万円 | 41.0万円 | 8階 | 85.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | ウェリス南持田緑彩苑 松山市南持田町 | 勝山町駅5分 | 3,300万円 | 44.7万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 128戸 | RC |
| 2025/10/13 | シティタワー松山西堀端 松山市本町二丁目 | 本町三丁目駅2分 | 3,980万円 | 51.3万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 18階 / 19階建 | 南 | 2010年 | 87戸 | RC |
| 2025/12/02 | クラース三番町 松山市三番町七丁目 | 大手町駅4分 | 3,580万円 | 49.5万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/02 | サーパスシティ土居田グランゲート 松山市土居田町 | 土居田駅15分 | 2,690万円 | 38.2万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 102戸 | RC |
| 2024/09/12 | アルファステイツ市駅西 松山市北藤原町 | 土橋駅3分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2010年 | 107戸 | RC |
| 2025/04/08 | ポレスター松山フォレストシティ 松山市藤原二丁目 | 土橋駅8分 | 3,170万円 | 35.8万円 | 88.55㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 138戸 | RC |
| 2025/12/09 | レーベン松山一番町THETOWER 松山市一番町一丁目 | 勝山町駅2分 | 4,500万円 | 55.7万円 | 80.83㎡ | 3LDK | 15階 / 19階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2024/05/11 | レーベン松山一番町ザ・タワー 松山市一番町一丁目 | 勝山町駅2分 | 3,680万円 | 55.3万円 | 66.55㎡ | 1SLDK | 19階 / 19階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2025/11/21 | クレアホームズ松山千舟町 松山市千舟町二丁目 | 大街道駅8分 | 3,850万円 | 45.1万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/05 | ウェリス南持田風香館 松山市南持田町 | 勝山町駅5分 | 3,530万円 | 43.2万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で34.3%下落、松山市では33.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は松山市の平均と比較して89.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ウェリス南持田緑彩苑 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市南持田町 |
| 交通 | 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)勝山町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2015年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |